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2018年赣州全市成交863宗地 吸金449.3亿元

发布更新时间:2019/1/14 11:47:40 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

标签:凫居雁聚 二十一点博彩 清湾镇

  新赣州房产网讯 土地市场对房地产而言有着重要的意义,过去一年,又有哪些新房企进驻?土地拍卖是否依旧激烈?......这些都是业内人士十分关注的。回首2018年,可谓是楼市调控不放松的一年,土地市场又呈现出什么景象呢?据新赣州房产网统计,2018年1-12月赣州全市共成交863宗土地,同比2017年增长29.4%,其中商业住宅用407宗,同比增长34%,商服用地130宗,同比增长91.2%,工业用地288宗,同比增长8.7%,其他用地成交38宗,同比增长22.6%。综合来看,赣州土地市场成交量稳中有升,在调控的大背景下,房企拿地逐渐回归理性。


  全年成交金额约449.3亿元,商住用地占74%

  从2018年全年成交金额来看,商住用地依然是成交重头戏,占总金额的74%,商业设施服务用地占18%,工业用地及其他用地各占4%。2018年1-12月赣州全市土地成交总金额约4492522.288万元(约449.3亿元),同比2017年全年增长38.8%。其中商业住宅用地2018年1-12月份共成交约3351897.61万元(约335.2亿元),同比2017年全年增长27.4%。商业服务用地2018年1-12月份共成交约795275.3388万元(约79.5亿元),同比2017年全年增长109%。工业用地2018年1-12月份共成交170225.6139万元(约17亿元),同比2017年全年增长29.4%。其他用地2018年1-12月份共成交175123.7257万元(约17.5亿元),同比2017年全年增长88.5%。


  全年成交面积约41906.67亩,商住、工业用地占比较多

  从土地用途来看,2018年土地成交面积中,工业用地占比最多,高达47%,其次为商住用地,占比35%。纵观全年,2018年1-12月赣州全市土地成交总面积27937781.11㎡(约41906.67亩),同比2017年全年增长35.7%。其中商业住宅用地2018年1-12月份成交面积9753684.819㎡(约14630.53亩),同比2017年全年增长55%。商业服务用地2018年1-12月份共成交面积3114511.883㎡(约4671.77亩),同比2017年全年增长68.8%。。工业用地2018年1-12月份成交面积13127884.14㎡(约19691.83亩),同比2017年全年增长15.3%。其他用地2018年1-12月份成交面积1941700.26㎡(约2912.55亩),同比2017年全年增长81.9%。


  区域分配:中心城区成交111宗土地位列第一

  从区域来看,赣州中心城区以成交111宗地位列2018年土地成交宗数榜首。另外,南康区成交85宗,赣县区成交23宗,宁都县成交29宗,会昌县成交92宗,上犹县成交49宗,石城县成交30宗,崇义县成交30宗,大余县成交51宗,兴国县成交19宗,龙南县成交35宗,定南县成交32宗,安远县成交29宗,寻乌县成交78宗,于都县成交42宗,全南县成交44宗,信丰县成交59宗,瑞金县成交25宗。


  中心城区成交111宗地 商住用地成交99.8亿元 最高楼面价5719元/㎡

  赣州中心城区土地市场一直是大家关心的重点,优质地段令众房企颈脖相望,据统计,2018年1月至12月份赣州中心城区共成交111宗土地,其中商业住宅用地46宗,共成交998272.761万元(约99.8亿元),成交面积2408448.717㎡(约3612.67亩)。商业服务用地19宗,共成交234603.83万元(约23.5亿元),成交面积610097.37㎡(约915.15亩)。

  就楼面价而言,江西金鹏房地产开发有限公司以楼面价5719元/㎡竞得章江新区K6-1地块,成为2018年赣州中心城区当之无愧的单价地王。2019-01-21,富力地产竞得蓉江新区5宗优质地块,成交总价约16.6亿元,成为2018年赣州中心城区总价地王。此外,南昌市美的房地产开发有限公司以总价12.5亿元竞得赣州经开区香江大道北侧、华鑫路东侧地块(美的·君兰半岛);南昌鸿律实业发展有限公司以总价10.86亿元竞得赣州经开区东江源大道西侧地块(华达鸿海·天空之城);赣州中海海华房地产有限公司以总价约7.4亿元竞得赣州经开区香江大道北侧,金东北路西侧地块。

  中心城区商住用地成交情况:








  中心城区商业用地成交情况:




  多家品牌房企进驻赣州,赣州土地市场更加值得期待!

  从2018年土地拍卖市场可以看出,优质地块依然遭到多家房企“抢拍”,在2018年的拍地实录中,既有嘉福、碧桂园、中海等扎根赣州多年的“老司机”,也有绿地、美的、富力、鸿律、龙湖、阳光城等进驻赣州的新面孔,竞争形势十分激烈,赣州市场日益丰富。这些土地的成功出让,不仅为2018年赣州房地产市场备足了粮草,也为2018年交上了一份亮眼的年度成绩单。赣州供地也按照市政府的决策部署,尝试结合市区人才政策,部署一定比例的人才用房建设。希望在2019年里,供地在配合赣州市场主基调的同时,土地市场有效的控制推出的土地类型,在满足刚需及改善型购房者需求的同时,完善生活配套,提高生活质量。2019年,赣州的楼市更加值得期待 !

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